Адвокат выселение из квартиры

В нашу адвокатскую контору обращаются граждане по самым разным вопросам: как снять с регистрационного учета бывшую жену/мужа, их родственников, которым Вы помогли получить регистрацию/ прописку/ гражданство, как выписать из своей квартиры супруга/супругу, их детей или прочих далеко уже не родственников, как выписать или выселить того, кто случайным образом воспользовался Ваши расположением или желанием помочь по- человечески. Ситуации бывают самые разные. На любой вопрос мы можем ответить, потому что мы адвокаты и любим свою работу.

Мы оказываем первичную консультацию по телефону, но в большинстве случаев необходимо исследовать документы, чтобы помочь, поэтому мы приглашаем к нам на консультацию. Стоимость консультаций не может быть для всех одинаковой, потому что вопросы у всех разные. Первичная консультация без анализа документов: 500 рублей, но Вы не пожалеете, потому что Мы готовы делиться с Вами своими знаниями и опытом.

Выписка из квартиры (фото, фотография)

Наша адвокатская контора предоставляет услуги по вопросам выписки и выселения из квартиры или дома или комнаты:

  • Мы оказываем юридические консультации по вопросам выписки или снятия с регистрационного учета любой сложности
  • Наши юристы или адвокаты осуществляют подготовку документов к суду различной сложности
  • Мы помогаем подготовить все необходимые документы для нотариального или внесудебного оформления и обеспечиваем сопровождение у нотариуса
  • Наши юристы ведут переговоры с другой стороной и осуществляют защиту интересов клиента в суде

Стоимость юридических услуг компании «Правовой Сервис»:

  • Первичная консультация юриста по жилищным вопросам: бесплатно!
  • консультация без анализа документов: 500 рублей
  • консультация с анализом документов: 1000–2000 рублей
  • адвокатский запрос: от 500 рублей
  • составление исковых заявлений и прочих документов: 2000–4000 рублей (в зависимости от объема обрабатываемых материалов, количества и сложности вопросов). С подготовленными нами документами Вы сможете самостоятельно обращаться в суд.
  • ведение дела в суде: от 15 000 рублей.

Комплексное сопровождение процесса выписки из квартиры или выселения

Жизнь идет своим чередом, меняются обстоятельства, любовь переходит в равнодушие, а родственники перестают быть таковыми. Встает вопрос о том, как выселить, выписать из квартиры, своего жилья посторонних людей. Этот вопрос имеет две большие группы: квартира в частной собственности или квартира в муниципальной собственности.

В обоих случаях нужна очень тщательная проработка всех архивных документов, затем хорошая предварительная подготовка, а потом только обращение в суд за помощью.

Вот тут надо для себя решить: Вы можете заняться этим вопросом самостоятельно или обратиться к профессионалам, которые способны помочь Вам разрешить вопрос в рамках закона, сохранив при этом, человеческое лицо и достоинство. Большинство людей не способны защищать свои интересы просто потому, что неудобно, не интеллигентно и т.п. Не стоит и начинать делать то, что не умеете и не знаете как. Для этого существуют профессионалы, знающие и любящие свою работу. В большинстве случаев мы делаем свою работу без участия наших клиентов, избавляя их от затрат времени и нервов.

Если Вам нужна юридическая помощь по вопросам выписки из квартиры или выселения, доверьте нам сразу весь процесс: начиная с переговоров с оппонентом и заканчивая оформлением документов или получением решения суда.

Почему лучше доверить адвокату, юристу процесс решения вопроса целиком?

Часто клиенты обращаются к нам, уже предприняв какие-либо действия самостоятельно, но эти действия зачастую оказываются ошибочными, а их результат только затрудняет дальнейшее решение вопроса. Когда же юрист сам решает поставленную клиентом задачу, он принимает на себя всю ответственность за ход дела; опираясь на свой практический опыт, определяет наиболее оптимальные пути решения и предпринимает все действия, ведущие к наилучшему результату. Своевременно обращаясь к услугам юриста или адвоката по вопросам выписки или выселения, Вы экономите время, силы и средства.

Звоните, спрашивайте, приходите!

Мы всегда рады Вам помочь Вам. Справочную информацию Вы можете получить по телефону бесплатно.

Если Ваш вопрос требует более длительной беседы с юристом, запишитесь на консультацию – первичная консультация адвоката по жилищным делам также бесплатна.

Защита прав при выселении из жилья государственного или ведомственного фонда

У Современной России осталось в прошлом великое социалистическое наследие — бесплатное государственное жилье. Смена государственного строя и смена законодательства привела к тому, что появились граждане, имеющие права, но не способные их реализовать. Какие есть права у проживающих в общежитие, в ведомственном фонде, в ветхом или аварийном жилье?

Поэтому, если не возможно разделить земельный участок на два, то нужно определить порядок пользования земельным участком, домом, пристройками и т.п. и определить, кто какой частью участка пользуется.

На что можно претендовать при выселении? А что делать если жилье сгорело? Вопросов бывает очень много, а правильная защита своих интересов — может помочь в трудной ситуации.

Не стоит ждать когда кто-то за Вас решит Ваши проблемы. Помочь Вам могут только профессионалы, а результат, как правило, зависит от того когда Вы обратились на консультацию и предприняли шаги к защите своих прав и интересов.

Стоимость полного сопровождения процесса составит от 15 000 рублей. Вы также можете получить бесплатную первичную консультацию по вопросам раздела имущества.

В зависимости от Ваших личных предпочтений Вашим вопросом в нашей фирме может заниматься как юрист-женщина, так и юрист-мужчина.

НАШ ПОДХОД К ДЕЛУ

Прежде всего, для нас вопрос выписки из квартиры или выселения не является просто юридической и формальной процедурой. Это сложный во всех смыслах процесс, в котором участвуют живые мужчина и женщина, а также их дети, родственники. Именно поэтому гуманность – не менее важный фактор, чем законность.

Оба этих фактора в равной степени определяют работу юристов над проблемами наших клиентов. Мы не «штампуем» дела, работа адвоката или юриста при разделе имущества – не рутина, выполняемая по однотипному шаблону, а индивидуальная процедура, которая требует глубокого разбора ситуации и применения неординарных и новаторских решений.

Заключению договора предшествует беседа адвоката с клиентом. Подчас в ходе этой беседы может выясниться, что решение о разводе было принято клиентом необдуманно или под давлением родственников. Хороший адвокат – это еще и хороший психолог, он должен приложить все усилия, чтобы проблема разрешилась в пользу клиента наиболее безболезненным путем.

Например, адвокат с согласия клиента может пригласить в офис вторую сторону на совместные переговоры или вести переговоры в интересах клиента без его присутствия. Благодаря таким усилиям сложная ситуация может разрешиться взаимным согласием и удовлетворением обеих сторон. А иногда в результате удавалось даже разрешить вопросы без обращения в судебные органы.

Бесплатная консультация

Первая юридическая консультация наших специалистов предоставляется бесплатно

Отзывы клиентов

Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.

Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.

Прошу выразить огромную благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за грамотную консультацию, квалифицированную помощь по моему вопросу.

С благодарностью, Минина Маргарита Владимировна.

Хочу выразить большую благодарность Сергею Вячеславовичу за оказанную юридическую услугу при возникшем у меня сложном отношении с ООО «Салоном красоты» и Альфа-Банком.

Устинова Т.М.
10.11.2018 г.

Выражаю свою благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.

С уважением, Евгений Невинчаный

Выражаю огромную благодарность за проявленную ко мне и к моему вопросу адвокату Сергею Вячеславовичу. Нет слов от чувств благодарности за проявленный профессионализм и самое большое человеческое сочувствие и понимание! Всего Вам самого хорошего! Здоровья, успехов в работе и долгих лет жизни!

Большое спасибо!
С уважением, Надежда Анатольевна Уварова, 25.07.2019 г.

Выражаю огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за оперативность и профессионализм в решении спорных вопросов. Досудебное урегулирование исполнено в максимально короткий срок.

Балицкая А.С., 15.05.2019 г.

Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную, высокопрофессиональную консультацию по вопросу о “Защите прав потребителей”, четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за внимательное и чуткое отношение к посетителям. Была рада знакомству с вашим агентством!

Воронова Татьяна Анатольевна

тел. 8 905 259 41 02

Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.

Елена 8 (965) 000-15-47

Выражаю благодарность коллективу юр. отдела СПб. за оказанную услугу в расторжении кредитного договора на покупку косм. средств, который я имела неосторожность заключить с одной из недобросовестных компаний. Юристы быстро отреагировали, нанесли визит в компанию и сделали видеосъемку. Еще раз выражаю бесконечную благодарность и желаю дальнейшего процветания.

Я, Лурье Л.Д., хочу выразить свою признательность и благодарность за грамотную консультацию и сердечное отношение ко мне, как к клиенту.

Адвокат по выселению оказывает правовое сопровождение по делам об освобождении жилплощади и снятии с регистрации граждан, пребывание которых в конкретном жилище нежелательно.

Принудительная процедура требует обращения в суд. Перед подачей соответствующего иска, нужно направить претензию с требованием о выселении, а также совершить иные действия, в совершении которых Вам поможет адвокат по жилищным вопросам компании «Первый иск».

Не трать время и деньги!

Закажи здесь помощь

Получи гарантии и результат в свою пользу

Цены на услуги адвоката по спорам о выселении

Юридическая консультация адвоката в офисе по выселению

Проводят практикующие адвокаты со стажем от 7 — 35 лет

Выиграно дел: 130

Общая оценка клиентов: 8,4

  • 10 мин — Бесплатно
  • 30 мин — 1.000 ?
  • 60 мин — 2.000 ?

Общая оценка клиентов: 8,1

  • 10 мин — Бесплатно
  • 30 мин — 1.000 ?
  • 60 мин — 2.000 ?

Юридическая консультация онлайн по выселению

Если у вас короткий несложны вопрос, Вы можете задать его:

  • Через форму обратной связи. Кликни кнопку справа «задать вопрос»
  • Выслать вопрос на почту компании
  • Написать в мессенджере WhatsApp. Кликни иконку WhatsApp справа и перебросит в чат мессенджера.

можно задать вопросов: 1
кто вам ответит: дежурный юрист
срок исполнения: от 5 мин. до 12 часов
стоимость: бесплатно

Представление интересов истца или ответчика в суде Москвы и области

Цена зависит от стажа и квалификации выбранного адвоката или юриста, количества выигранных им дел, положительных отзывов, его рейтинга в компании

В чем различие тарифов «Эконом», «Стандарт», «Бизнес» или «VIP» смотрите на этих страницах

эконом от 50.000 ?

стандарт от 100.000 ?

профи от 280.000 ?

Услуги по делам о выселении из квартиры

Адвокаты юридической компании «Первый иск» окажут правовую помощь при выселении квартиры по любым основаниям. Представляем интересы как истца, так и ответчика. Наши юристы соберут и подготовят документы, в том числе процессуальные, направят претензию, примут участие в суде. Специализируемся на делах о выселении:

  • бывших супругов, членов семьи, родственников;
  • несовершеннолетних детей;
  • членов семьи бывших владельцев жилья;
  • иных лиц.

Вы всегда можете получить консультацию нашего специалиста по выселению. Также мы поможем Вам в вопросах снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

В 2020 г. не проиграли ни одного дела по выселению

Ошибки исключены — мы знаем «что» и «как» нужно, чтобы победить по выселению

По выселению у нас цены ниже — плати в рассрочку или по этапам

Причины, чтобы выселить человека из квартиры

Принудительное выселение без согласия,возможно при следующих ситуациях:

  • Ответчик длительный срок не проживает по указанному адресу либо вообще никогда здесь не проживал, у него имеется в собственности другое место для проживания, при этом он никогда не принимал участие в уплате расходов на содержание жилья;
  • Имеет место расторжение брака, при этом недвижимость была в собственности одного из супругов еще до момента регистрации брака;
  • Жилец был прописан по данному адресу уже после завершения процедуры приватизации, в которой он не принимал участие и не имел соответствующего права;
  • Один из родителей лишен родительских прав на ребенка, поэтому требуется раздельное проживание.

Приведенные примеры являются классическими, поэтому при участии компетентного юриста добиться положительного решения в суде достаточно просто. Гораздо сложнее обстоит дело с лицами, которых по закону нельзя лишить права на проживание.

К заявлению в суд о выселении из квартиры потребуется приложить следующие документы:

  • Справку о месте регистрации того, кто подлежит выселению из квартиры;
  • Документальные доказательства основания для выселения;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Юридическая консультация в Москве от адвоката

Юридические услуги

Адвокат по уголовным делам

Услуги юриста

Консультация юриста

Бесплатная юридическая консультация

Проводим консультации по вопросам выселения

Окажем юридическую помощь по разрешению сложных жилищных споров по выселению из квартиры. Вы можете получить консультацию по вопросам:

  • Выселения и выписки из квартиры;
  • Выселения из квартиры бывших членов семьи;
  • Выселения из квартиры при самоуправном занятии жилья;
  • Выселения из квартиры без предоставления иного жилья;
  • Признания прав на жилое помещение утратившими силу;
  • Признания не приобретения прав на жилье;
  • Признания права пользования жилым помещением;
  • Признания права собственности на жилье, в том числе по приватизации;
  • Прекращения права пользования жильем;
  • Вселения в квартиру;
  • Нечинении препятствий в пользовании жильем.

Примерная средняя стоимость

до 15 мин — Бесплатно

до 30 мин — 1.000 рублей

до 1 часа — 2.000 рублей

адвокат эконом

Минус 50% от стандартной стоимости.

адвокатский тариф

Четкая, грамотная и всесторонняя работа адвоката

бизнес тариф адвоката

Лучшие адвокаты Москвы работают для вас

вип обслуживание адвоката

Смотрите, ее уже нет!

Цены

Нет денег на ХОРОШЕГО юриста, но всё-таки он нужен? Это к нам!

Вы получаете работу практикующего юриста со стажем до 5 лет

Гарантии: юрист ведет дело под контролем начальника отдела

Цены: ниже на 50 %

Цены

Свидетельство компетентности хорошего адвоката – его практика

Четкие и грамотные услуги профессионального адвоката со стажем до 10 лет

Гарантии: качественная помощь практикующего адвоката именно по той категории дела, которая нужна вам

Цены

Одна голова хорошо, а три лучше!

Поручайте текущие задачи группе юристов из 3-х сотрудников

Тариф для юридического обслуживания компаний и ИП

Гарантии: нужна помощь в разных юридических направлениях? Мы знакомы со всеми тематиками. Не знаем ответ – найдем в течении дня.

Выгоды: для бизнеса у нас юр.услуги дешевле чем для физ.лиц на 50%! Вы же платите нам ежемесячно. Поэтому, мы любим вас.

Цены

Для тех, кто может заплатить больше

Лучший адвокат с опытом и практикой от 20 до 30 лет

Сервис: постоянный обзор вашего дела всем составом лучших адвокатов коллегии.

Гарантия высокопрофессиональной юридической помощи.

Случаи из практики

Решение суда по иску об установлении факта принятия наследства

? Истец обратился в суд, мотивируя свой иск тем, что доля в квартире должна принадлежать по закону ее сыну, который не по своей вине не вступил в права наследования.

? Интересы ответчика представлял адвокат компании Кириченко В.А., который собрал и предоставил суду необходимые доказательства, свидетельствующие о недостоверности исковых требований.

? Решение суда: В иске отказать.

> Количество заседаний: 5
> Длительность рассмотрения дела: 5 месяцев
> Стоимость ведения дела для ответчика: 145.000 руб.
> Взыскано с истца за юридические издержки: 75.000 руб.

Могут ли выселить из квартиры или иного жилого помещения? Такой вопрос не раз и не два задавали нашему адвокату по жилищному праву.

Давайте начнем решение жилищных споров с консультации нашего адвоката по жилью. Выселение из жилого помещения вопрос важный для любого проживающего в единственном жилье.

Основания выселения из квартиры

  • выселение граждан из жилых помещений за использования квартиры не по ее назначению;
  • за нарушения порядка и ущемления прав соседей по дому;
  • выселение без предоставления жилого помещения в случае утраты Ваших прав на жилое помещение;
  • при вынесении решения суда о признании Вас неприобретшими права пользования жилым помещением.

ВНИМАНИЕ: наши адвокаты по выселению обращают Ваше внимание на следующее. Любой иск о выселении бывшего супруга из квартиры нужно обосновать. Доказать факты нарушений по первым трем пунктам достаточно сложно. Суд принимает к сведению жалобы соседей. За долги могут выселить из квартиры только при соизмеримом размере долга. За мелкие долговые обязательства юрист по жилищным вопросам разъясняет — квартира изъятию не подлежит.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры?

Могут ли выселить из квартиры

Возможно за систематические нарушения, такие как:

  • неуплата более чем за половину года;
  • длительное не проживание в жилом помещении;
  • использование жилья для иных целей;
  • повреждение жилья, приводящее к невозможности его использования по назначению.

Получается, что да, на вопрос: «Могут ли выселить из неприватизированной квартиры?», ответ положительный и исковое заявление о снятии с регистрационного учета.

Кроме того, дополнительными основаниями для выселения могут являться следующие основания:

  • по взаимному согласию или при переселении в другое жилье;
  • ненадлежащее содержание жилья или его разрушение.

В некоторых ситуациях перед выселением, жильцу дается возможность приватизировать квартиру, часто вопрос как можно выселить человека достаточно сложный. Если он этого не сделал, то его наследники уже не будут иметь права на жилье и будут выселены, т. к. квартира является государственной.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры?

Т. к. жилец – собственник, то выселение кого-то из жилого пространства возможно лишь с согласия собственника.

При недобровольном выселении из квартиры ему должна компенсироваться полная цена жилья по рыночной оценке. Выселение из ветхого жилья предоставляется с предложением альтернативного объекта недвижимости или с выплатой стоимости для приобретения нового жилья.

Могут ли выселить из служебного жилья?

Так как это жилье не принадлежит жильцам, то выселить возможно по решению работодателя, который предоставляет сотруднику жилье в аренду. При прекращении трудового договора между сотрудником и организацией, жилец в строго оговоренные сроки должен покинуть квартиру. Но и в этом вопросе есть ряд тонкостей, в которых необходимо разобраться, чтобы поставить точку в ситуации (например, если работник отработал определенный срок на предприятии, его нельзя выселить без одновременного предоставления иного жилого помещения).

Наши адвокаты проконсультируют Вас, составят возражение или встречный иск о вселении в квартиру, представят Ваши интересы в суде и государственных органов. Выселение в судебном порядке – сложный спор, но решаемый часто в пользу граждан нуждающихся в жилище.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Адвокат по выселению в Екатеринбурге

Любая консультация адвоката по жилищным вопросам начинается с выяснения: на основании каких документов Вы заняли жилище, существовали ли гражданско-правовые отношения между вами и собственником жилого помещения в момент заселения, по каким причинам документы на вселение в жилое помещение Вам не выдавались, оплачиваете ли вы в настоящее время коммунальные услуги.

Как мы видим, не так-то просто ответить на вопрос могут ли выселить без анализа индивидуальной ситуации. Записывайтесь на консультацию к нашему адвокату уже сегодня.

Читайте еще о жилищном вопросе:

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

У собственника квартиры может возникнуть необходимость выселить человека, с которым он не может или не хочет проживать вместе. Действующее законодательство дает собственнику право требовать выселения из его квартиры людей, которые находятся в ней без законных на то оснований. Но, существует и ряд ограничений. В любом случае сбор и составление документов имеет смысл доверить опытным юристам, которые смогут добиться положительного решения вашего вопроса.

Наш адвокат по выселению поможет избавить вашу квартиру от нежелательных жильцов.

специализируется на сложных делах

Результаты по некоторым делам адвоката:

  • Вселение в квартиру
  • Приватизация жилья в бывшем общежитии
  • Спор о квартире
  • Улучшение жилищных условий
  • Истребование имущества из чужого владения

специализируется на сложных делах

Представительство интересов в Международных коммерческих арбитражных судах

помощь юридическим лицам: защита интересов в арбитражном суде

Основные виды выселения граждан из жилых помещений:

  • бывшего супруга;
  • членов семей предыдущего собственника;
  • бывшего члена семьи;
  • совершеннолетних детей;
  • бывших квартиросъемщиков;
  • иных граждан;

Рассмотрим подробнее каждый из этих видов выселения.

Выселение бывшего мужа из квартиры (либо бывшей жены)

Данная ситуация встречается очень часто. Для этого в суд помимо заявления необходимо представить не только свидетельство о разводе. Суд может учесть целый ряд обстоятельств и сохранить за бывшим супругом право пользоваться жилой площадью на определенный срок. Поэтому проконсультироваться у юриста необходимо до подачи документов в суд. Наши адвокаты и юристы по выселению подскажут, какие документы и доказательства необходимо предоставить в суд, чтобы выселение бывшего супруга стало возможным.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника

Ситуация может возникнуть в случае покупки квартиры. Может оказаться, что супруга с детьми или супруг собственника (в том числе и бывшие) или другие члены их семьи отказываются выписываться из приобретенной вами квартиры. Причем достаточно часто разыскать этих людей своими силами не представляется возможным, не говоря уже о том, чтобы с ними договориться, поэтому выселять их придется по суду.

Консультации по жилищному правуадвокатов нашей коллегии позволят вам грамотно действовать в данной ситуации и решить проблему максимально быстро.

Выселение из квартиры не прописанного в ней человека

Вариант смены замков и выставления вещей за дверь не всегда возможен. А с прописанными бывшими членами семьи дело обстоит еще сложнее. Основная сложность таких процессов состоит в сборе доказательств того, что человек перестал быть членом семьи. Трудности вызывает отсутствие четкого определения. Без помощи адвоката тут не обойтись, ведь, как и в случае с бывшим супругом (супругой) суд может на несколько лет оставить за бывшим родственником право пользования жилой площадью.

Выселение детей из квартиры после достижения ими совершеннолетия

Например, в случае если после развода родителей за ребенком оставалось право пользования квартирой отца. Выселение из квартиры сына или дочери чаще всего происходит по причине создания ими собственной семьи и фактического выезда из квартиры. В качестве обстоятельств может быть указан отказ от ведения совместного хозяйства, отсутствие взаимной помощи, общего бюджета. Ссоры не могут стать самостоятельным основанием для выселения, но подтверждающие их свидетельские показания вполне могут помочь. Наш адвокат проконсультирует, как сделать выселение из квартиры максимально быстрым и простым.

Выселение из квартиры члена семьи

Выселение членов семьи, как бывших, так и настоящих, а также других граждан возможно только по решению суда. Чтобы оно было в вашу пользу необходим адвокат. Выселение – это всегда неприятная процедура, поэтому не стоит создавать себе лишних проблем, связанных с неправильным составлением иска, сбором документов, свидетельских показаний и прочих доказательств. Обращение к адвокатам нашей коллегии – это гарантия решения дела в вашу пользу.

Выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, утратив право пользования домом, квартирой или другим вида жилья, должен освободить его. Если он это делать отказывается, собственник может обратиться в суд с иском о выселении.

В зависимости от того, частная ли это квартира, муниципальная, служебная или ипотечная, истец ссылается на соответствующие законы и нормативные акты. Механизм выселения в каждом случае разный.

Жилищные споры – это, в первую очередь, эмоции и переживания жильцов. Это понятно: приобрести жилье в наше время непросто, для многих невозможно. С учетом этого законодатель допустил несколько разных лазеек в жилищном законодательстве, с помощью которых каждая из сторон может обернуть дело в свою пользу.

Выселение члена семьи или другого лица, утратившего право пользования жилым помещением, значит не только его снятие с регистрационного учета, но и физическое выселение из квартиры или дома, со всеми его вещами.

Если вы хотите выселить кого-то или, наоборот, не хотите съезжать, приходите ко мне на консультацию. Я объясню, как нужно защищать свои права именно в вашем случае.

Я, адвокат Семеновский Георгий Викторович, предлагаю свою помощь по выселению из квартир и другим жилищным спорам с 1996 года. Вы можете изучить мое резюме и примеры из практики в соответствующих разделах сайта.

Звоните 8 (916) 144-92-82 и узнайте какие возможности для выселения есть в вашем случае.

Иск о выселении из квартиры

Подается иск о выселении из квартиры собственником или наймодателем в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

К нему прикладываются копии:

  • свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • документов, подтверждающих возникновение или прекращение семейных отношений;
  • договора социального найма, если выселяются наниматели;
  • уведомления ответчику о необходимости освободить занимаемую квартиру.

В суде истец должен доказать основание прекращения права пользования жилым помещением выселяемых граждан. Это может быть развод, истечение срока договора социального найма, невыполнение его условий. Но для удовлетворения исковых требований этого будет недостаточно.

Каждый из перечисленных оснований подразумевает свою доказательную базу. Во время выступлений в суде, истцу необходимо будет ссылаться на соответствующие нормы, судебные прецеденты, а также разъяснения высших судов в отдельных вопросах.

Если вы являетесь таким истцом, то имеет смысл обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Выселение из ипотечной квартиры

По ипотечному договору, сторонами которого является физическое лицо, как заемщик, и банк, как кредитор, квартира является предметом залога.

В случае невнесения очередных положенных платежей банк может подать в суд на взыскание долга. Понятно, что заемщик не сможет погасить всю сумму сразу, тогда заложенная квартира выставляется на продажу.

Должнику придется освободить жилое помещение, при этом неважно, прописаны ли там дети или инвалиды. В этом случае закон будет защищать интересы кредитора, суд вынесет решение о выселении жильцов.

Поначалу дается определенный срок для добровольного переезда, а затем, в случае отказа жильцов, происходит их принудительное выселение. После продажи ипотечной квартиры деньги перечисляются в бюджет государства, как судебные издержки, и переводятся на счет банка-кредитора, в погашение долга.

Выселение из приватизированной квартиры

Право на жилище – право, гарантированное Конституцией РФ. Оно подразумевает неприкосновенность жилища, недопустимость отобрания и выселения человека из его собственного жилья, не имея на то оснований.
Причины, когда собственника могут выселить из его квартиры, указаны в ст. 293 Гражданского кодекса РФ. Это может быть:

  • использование жилья не по назначению;
  • систематическое нарушение прав и интересов соседей;
  • бесхозяйственное обращение с помещением, ведущее к его разрушению.

Местные власти проводят определенную работу с таким жильцом: предписывают ему устранить нарушения или сделать ремонт помещения, устанавливают сроки для выполнения предписаний.

Если собственник игнорирует требования властей, без уважительной причины не делает ремонт, то орган местного самоуправления вправе обратиться в суд за выселением такого жильца и выставлением квартиры на публичные торги.

При удовлетворении такого иска, деньги, вырученные с продажи жилья, за минусом судебных издержек, передаются бывшему хозяину, и проводится его выселение.

Вопреки расхожему мнению за коммунальные и иные долги собственника выселить не могут, если только это не единственное его жилье.

Выселение из служебного жилья

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ категории граждан, которые имеют право получить служебное жилье, устанавливают органы государственной власти в пределах своей компетенции.

В ст. 103 ЖК РФ указаны 2 основания для выселения жильцов из служебной квартиры: расторжение или прекращение договора найма. Тем не менее, в судебной практике встречаются и другие случаи.

  • Невнесение платежей за коммунальные услуги более полугода.
  • Незаконность предоставления жилого помещения лицу.
  • Переезд нанимателя в другое жилое помещение.
  • Использование жилья не по назначение, нарушение интересов соседей.
  • Смена собственника жилья.

Служебное жилье предоставляется на время, пока человек работает или служит в определенной организации. Сразу после увольнения он должен освободить занимаемую комнату, квартиру или дом.

Если наниматель, несмотря на утрату права пользования жилым помещением, продолжает им пользоваться, то собственник (работодатель или госорган) могут обратиться в суд с иском о выселении.

Выселение из муниципальной квартиры

Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного договора социального найма жилого помещения между гражданином и собственником жилья – государством или муниципальным образованием.

Как правило, такой договор оформляется на бессрочной основе, т.е. наниматель может пользоваться жильем всю жизнь.

В ст. 83 ЖК РФ указаны основания для расторжения такого договора, они такие же, как и в случае выселения из служебного жилья. Кроме того, договор социального найма может прекратиться в связи с утратой жилого помещения или смерти нанимателя, если он жил один.

Как вариант, нанимателя могут выселить из одной квартиры и вселить в другую, аналогичную или менее благоустроенную, например, общежитие. Но муниципальные власти вправе выселить и без предоставления другого жилого помещения, т.е. прямо на улицу.

После вынесенного судебного решения о выселении жильцам дается определенный срок для переезда. В противном случае в дело вмешиваются судебные приставы.

Выселение несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние дети – это категория граждан, интересы которых находятся под особой государственной защитой. Выселить их можно по следующим основаниям:

  • прекращение действия договора социального найма. При этом, если такой договор был заключен для получения муниципального жилья, то семье предоставляется другая квартира.
  • прекращение договора аренды. Собственник (арендодатель) квартиры вправе требовать выселения чужого ребенка.
  • требование нового собственника жилья. Если квартира была продана, а в ней была доля или прописка несовершеннолетнего, новый владелец вправе его выселить.
  • нарушение условий ипотечного договора: невнесение очередных платежей и как результат взыскания долга – выставление квартиры на продажу. При продаже ипотечного жилья ребенок выселяется вместе с другими жильцами.

Во всех остальных случаях для выселения ребенка требуется разрешение органа опеки и попечительства, который может и отказать в проведении этой процедуры. Либо решение суда.

Выселение бывшего члена семьи

Членами семьи являются не только супруги, дети и родители, вместе с ним проживающие. К ним могут относиться и другие родственники или нетрудоспособные иждивенцы – для этого они должны жить все вместе в одном доме или квартире и совместно вести хозяйство.

В отношении супругов понятно, что они могут стать бывшими членами семьи, если будет оформлен развод. При этом если квартира находится в собственности у одного из бывших супругов, то он вправе выселить второго без предоставления жилья.

В отношении других членов для установления статуса «бывший» должны быть представлены доказательства о смене их места жительства. А именно информация где, с кем и как долго живет съехавший с квартиры член семьи.

Суд, изучив документы, принимает решение, считать ли его утратившим права пользования жилым помещением и снимать ли его с регистрационного учета. Что фактически является выселением.

Незаконное выселение

Кроме обоснованного решения суда о выселении, бывают ситуации, в которых происходит незаконное выселение граждан.

Это может быть тот же самый развод, после которого бывший муж или жена выгоняют супруга из квартиры, купленной совместными усилиями во время брака. Меняют замки, чинят препятствия в пользовании жильем. Или в случае сноса ветхого жилья – по закону бывшим жильцам должно предоставляться равноценное жилье, и только потом происходит выселение. На практике бывает, что жилье предоставляется меньшей площади или с меньшим количеством комнат.

Если вы столкнулись с незаконным выселением, не теряйтесь и не сдавайтесь. Лучше обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

Услуги адвоката по выселению

Как видите, к разным категориям населения и основаниям предоставления/выселения жилого помещения людям применяются абсолютно разные нормы. Жилищное право регулирует жилищное, земельное, семейное, гражданское законодательство.

Кроме правоприменения отдельных норм в каждом деле имеются свои нюансы, которые должны быть учтены судом. При грамотном их использовании, истец или ответчик всегда сможет разрешить дело в свою пользу.

Конечно, для этого требуется юридический анализ всей ситуации.

Я, адвокат Семеновский Георгий Викторович, приглашаю вас ко мне на консультацию по любому вопросу, связанному с жилищными спорами. С такими, как:

  • как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или его улучшении;
  • как приватизировать комнату, квартиру, дом;
  • как признать гражданина, утратившим право пользования жилым помещения, и выселить его;
  • как выселить несовершеннолетнего ребенка;
  • как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот;
  • как оспорить начисленные платы за коммунальные услуги и другие вопросы.

Цены на услуги юриста по выселению

Стоимость услуг адвоката по недвижимости будет сильно варьироваться в зависимости от особенностей рассматриваемых вопросов. Для получения более точной оценки цены на услуги по выселению в судебном порядке, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.

Оставьте комментарий