Частный кредит под залог приобретаемой недвижимости

Банк осуществит выдачу кредита на ваш счет с последующим размещением кредитных средств на аккредитиве в пользу продавца.

Порядок выдачи кредита

До государственной регистрации договора приобретения и ипотеки в пользу банка производится на счет заемщика с последующим:

  • безналичным перечислением по реквизитам продавца;
  • размещением на аккредитиве в пользу продавца;
  • размещением на аккредитиве с последующим безналичным перечислением на счет эскроу заемщика, открытый у эскроу-агента.

После государственной регистрации договора приобретения и ипотеки в пользу банка на счет заемщика с последующим:

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Страхование

  • страхование объекта недвижимости;
  • страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка.
  • личное страхование.

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65);
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

Требования к обеспечению

  • залог имеющегося жилого помещения — отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.
  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
  • залог иного недвижимого имущества / автомобиля.
  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
  • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
  • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
  • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
  • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
  • с деревянными внешними стенами;
  • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы.

Необходимый пакет документов

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
  • документы, подтверждающие размер дохода*, один из:
    — справка о доходах и суммах налога физического лица;
    — справка по форме Банка;
    — справка в свободной форме (для работников силовых структур).

* Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

Для иных клиентов с учетом следующего:
• документ, подтверждающий размер дохода по основному месту работы/по совместительству, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы:
— за последние 12 (двенадцать) месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки, в случае если стаж работы на текущем месте работы Клиента составляет более 1 года;
— за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 (три) месяца до месяца подачи заявки, если стаж на текущем месте работы клиента составляет до 1 года (включительно).

Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

Порядок оформления кредита

Вы приняли решение об оформлении целевого ипотечного кредита.

Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита.

Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки имеющейся в собственности недвижимости. Банк принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией. Перечень рекомендованных оценочных организаций для подготовки отчетов об оценке недвижимости для отдельных регионов.

Предоставьте документы по объекту залога и документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, в любой офис Банка, и в течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.

Предоставьте документы по объекту залога и документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, в любой офис Банка.

Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и передаваемой в залог Банку квартире и получите согласие на страхование возникающих рисков. Оформите необходимые договоры страхования.

Подпишите с Банком необходимую кредитную документацию и договор залога недвижимости.

Зарегистрируйте договор залога недвижимости в регистрационной палате.

После предоставления в Банк зарегистрированного договора залога недвижимости Банк перечислит кредитные средства на счет «До востребования».

Ваши цели – наши средства. Кредит под залог недвижимости с пониженной ставкой.

От 8,9% годовых для воплощения самых крупных целей.

Обеспечение кредита недвижимостью поможет получить крупную сумму для решения важных вопросов.

Длительный срок возврата кредита минимизирует размер ежемесячного платежа даже при большом объеме кредитования.

Кредитный лимит От 500 000 ? до 30 000 000 ?
Срок кредита От 13 до 240 месяцев
Валюта кредита RUR
Обеспечение Залог квартиры / коттеджа с земельным участком / частного дома с земельным участком / коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) заключается между банком и собственником (-ами), при этом заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Комплексное обеспечение по решению банка: залог недвижимости + поручительство физических лиц. Закладная оформляется по решению банка.
Страхование залога Обязательное страхование залогового имущества в течение 10 рабочих дней с даты заключения кредитного договора производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка. Выгодоприобретателем части страховой суммы, в размере суммы денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является банк. Выгодоприобретателем части страховой суммы, превышающей сумму денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является страхователь.
Время рассмотрения заявки От 15 минут
Процентная ставка От 8,9%
  • В графике погашения (см. Приложение к договору), предоставленном при оформлении кредита;
  • В интернет-банке, в разделе «Кредиты», «информация по кредитам»
  • Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка.
  • По телефону: 8-800-100-80-70: добавочный 3, далее нажать 1, ввести данные паспорта — серию и номер, #,«последние 4 цифры PAN карты», #,1
  • Выберите для себя наиболее удобный способ погашения кредита для совершения платежей
  1. От 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования)
  2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.
  • Минимальный 21 год, максимальный 70 лет с учетом срока кредита
  • Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа.
  • Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка
  • Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа
  • Поручительство не является обязательным условием
  • квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов
  • коттедж/частный дом: площадь — не менее 100 м?; год постройки не ранее 1998г.; наличие оформленных документов на землю (собственность);
  • ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;
  • Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка
  • Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик
  • Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица
  • В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование)
  • Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования
  • Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный
  • Если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации) необходимо, чтобы отсутствовали лица, сохраняющие права пожизненного бессрочного пользования жилым помещением. В случае, если совокупный запрошенный лимит по клиенту не превышает 10 000 000 рублей (включительно), необходимо, чтобы на момент передачи в залог Банку недвижимости в ней отсутствовали зарегистрированные (прописанные) лица, отказавшиеся от приватизации в объекте залога.
  • Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований)
  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
  • Документ-основание права собственности
  • Не требуется
  • Может быть запрошено по решению Банка
  • Паспорт гражданина РФ
  • Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке);
  • Один из следующих документов: свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака; свидетельство о смерти супруга(-и); решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей); брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии)
  • Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально удостоверенное (если не состоит в браке)

Один из следующих документов:

Нотариально удостоверенное согласие/заявление о согласии с залогом бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов). Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.

Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов).Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.

*Нотариально удостоверенное согласие действительно 1 месяц с даты выдачи. Если в нотариально удостоверенном согласии в качестве кредитора указан ПАО КБ «Восточный», то такое согласие действительно 3 месяца с даты выдачи.Нотариально удостоверенное согласие предоставляется на каждую сделку. Заключить второй и последующие договоры залога по ранее предоставленному Согласию нельзя.

Войти в Личный кабинет

Под залог недвижимости

Вас также может заинтересовать

Пeнсионный плюс

Экспрeсс плюс

Индивидуальным предпринимателям

Прайм "Выгодный"

Зарплатный

Для звонков по России (бесплатно)

Для звонков из-за рубежа (платно)

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г. © 2004-2021, ПАО «Совкомбанк» Все права защищены

В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Обязательно страхование залога недвижимости (за исключением земельных участков) и товаров в обороте в страховых компаниях, удовлетворяющих требованиям Банка.

Вы можете выбрать любую оценочную организацию (индивидуального предпринимателя) из числа рекомендованных банком. Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.

Оставьте комментарий