Как не платить налог 13

Как-то раз мне попадалось в интернете обсуждение. Человек писал, что не хочет платить государству свои 13% от зарплаты в виде НДФЛ. Мол, социальные и пенсионные взносы с нас и так удерживают в обязательном порядке, а тут еще налог плати.

Аргумент был такой: в поселке, где жил мужчина, закрыли школу, вместо поликлиники остался медпункт, а дороги не ремонтировали чуть ли не с советских времен.

Но по желанию не выплачивать эти 13% невозможно. К тому же налог этот платит работодатель, то есть в принципе нет этой опции выбора.

Единственный вариант частично вернуть деньги из уплаченного НДФЛ — это получить налоговый вычет.

Собрала для вас список основных расходов, за которые можно получать налоговый вычет.

Покупка квартиры

Такой вычет можно получить только один раз за жизнь. Можно вернуть 260 тысяч рублей, если квартира стоит 2 миллиона рублей или больше. Если стоимость меньше, то вернуть можно 13% от фактически уплаченной суммы.

Если вы воспользовались вычетом после 2014 года на квартиру дешевле 2 млн, то остаток вычета можно перенести на другой объект недвижимости в случае новой покупки.

Учитывайте, что для получения максимальной суммы вы должны за три года выплатить НДФЛ не ниже этой суммы. Если меньше, то можно получить возмещение в рамках фактически уплаченных вами в виде этого налога средств.

Проценты по ипотеке

Тут тоже можно вернуть 13%, максимальная сумма — 390 тысяч рублей. Но тоже есть ограничение по тому, что вычет можно получить только из фактически уплаченных налогов.

Строительство дома или покупка земельного участка

Максимальная сумма вычета — 260 тысяч рублей. За строительство можно получить деньги, только если по документам у вас «жилой дом», а не «жилое строение».

Лечение и лекарства

Не все знают, но оформить этот вычет можно не только с оплаты медицинских услуг, но и с оплаты лекарств. Они могут быть недешевыми, поэтому получить назад 13% приятно.

Вычет можно получить, если расходы были не только на себя, но и на родителей, детей или супруга/супругу.

Стандартный лимит по вычету — 120 тысяч рублей. Но есть также официальная категория «дорогостоящее лечение» — если ваши траты туда входят, то лимита нет и такой вычет не суммируется с другими социальными вычетами.

Обучение

Не только платный вуз, но и всякие курсы и другие образовательные услуги.

Можно получить вычет на себя или на ребенка или сестру и брата, если они учились в вузе на очной форме и их возраст — менее 24 лет.

Для вычета по обучению детей лимит — 50 тысяч рублей на одного ребенка. На себя — 120 тысяч рублей.

Профессиональные вычеты

Положены ИП, которые платят НДФЛ, и физлицам, которые оказывают услуги и работают по гражданско-правовым договорам. Можно получить вычет за расходы, которые пришлось понести для получения дохода. Размер вычетов варьируется в зависимости от вида деятельности и статуса.

Вычеты по ИИС и инвестициям

Если вы будете хранить деньги на индивидуальном инвестиционном счете, можно получать вычет в 13% каждый год, но максимальная сумма вычета — 52 тысяч рублей, то есть с суммы не более 400 тысяч рублей.

По обычному брокерскому счету положен налоговый вычет, если вы владеете бумагами не менее трех лет.

Вычет на детей

Вычеты на детей предоставляют только за тот срок, пока доход мамы или папы с начала года не превысит 350 000 рублей. За первого ребенка положено 1400 рублей в месяц, за второго — тоже 1400, за третьего и последующего — по 3000 рублей.

Инвалидность и другие льготные статусы детей и родителей увеличивают размер вычетов.

Вычет по расходам на спорт

Те же 13%, максимальный лимит — 120 тысяч рублей. Закон уже приняли, подать заявление можно будет с 1 января 2022 года.

Я перечислила тут основные виды вычетов, доступных обычному человеку. Для получения вычета нужно обязательно платить НДФЛ и официально подтверждать понесенные расходы.

Попробуем ответить на вопрос, вынесенный в заголовок, максимально доходчиво.

Базис и надстройка

Понятно, что, продав квартиру, человек получает доход. И доход должен подлежать налогообложению. И всем известно, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет в России 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.

А знаете ли вы, что средства, полученные от продажи недвижимости, могут быть освобождены от налогообложения либо налог на них будет уменьшен?

Для того чтобы от вас не требовалось уплаты налога, необходимо владеть квартирой более пяти лет. Эта норма применяется только в отношении недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 года; на объекты, которые получены в собственность ранее, действует прежнее ограничение – три года.

Теперь трехлетний срок распространяется только на четыре исключительных случая: если жилая недвижимость перешла в собственность по наследству; если она подарена близкими родственниками; если право собственности возникло в результате приватизации (а она у нас теперь бессрочная); если имущество получено плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Те же льготы о трех и пяти годах с 2019 года стали доступны и нерезидентам. А вот норма о 30-процентной ставке налога в случае «досрочной» продажи для них сохранилась.

Следующий вопрос: а как определяется срок владения недвижимостью? Очень просто: с момента государственной регистрации перехода права собственности. Опять же есть исключения. При наследовании за точку отсчета берется дата открытия наследственного дела (то есть смерти наследодателя), а когда наследник вступил в свои права – уже неважно. А вот при покупке жилья в кооперативе срок владения считается со дня выплаты последнего пая или подписания акта передачи.

Допустим, обладатель доли в квартире выкупил у совладельцев все остальные доли и стал собственником целого. Надо ли ему ждать еще пять лет? Нет, срок ведется с того момента, когда он стал собственником первой доли.

До трех и пяти

А что делать тем, кто продал свою недвижимость, так сказать, досрочно? В этом случае вы можете уменьшить налогооблагаемый доход (или налогооблагаемую базу) по своему выбору – или на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, понесенных на приобретение недвижимости.

Продавец квартиры, бывшей в собственности меньше трех или пяти лет, имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости (нерезиденты такого права лишены). Он составляет 1 млн руб., и им можно воспользоваться один раз за налоговый период (год). Так что, если вы одномоментно продаете сразу несколько квартир, не обольщайтесь, под вычет попадет только одна из них.

Но большинство продает все-таки по одной. И, казалось бы, чего проще: прописал в договоре стоимость в миллион, закрыл его вычетом, и дело в шляпе. Не тут-то было: государство себя не обидит.

Во-первых, сделка может быть признана притворной со всеми вытекающими последствиями.

А во-вторых, есть еще и такая штука, как кадастровая оценка. Это государство за вас решает, сколько ваша квартира должна стоить, чтобы собирать другой налог – на имущество. Но – если ваша цена продажи будет ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, то за налогооблагаемую базу берется более высокий показатель.

Согласно ст. 208 (п. 5) Налогового Кодекса РФ, при продаже транспортного средства граждане обязаны уплатить подоходный налог в размере 13% от суммы сделки, которая законодательством классифицируется как прибыль продавца. И здесь у автолюбителей традиционно возникает множество вопросов касательно того, как минимизировать данные налоговые выплаты. Разберем основные моменты, связанные с подоходным налогом при реализации автомобиля.

Когда не нужно платить налог с продажи машины?

В законодательстве закреплено несколько ситуаций, при которых граждане освобождаются от уплаты налога с продажи авто:

  • автомобиль был в собственности продавца длительное время (более 3 лет). Причем, в срок входят не три календарных года, а 36 месяцев подряд с момента подписания договора купли-продажи;
  • машина была продана за сумму, не превышающую 250 тыс. рублей;
  • отсутствие фактического дохода в результате совершения сделки.

В последнем пункте обычно речь идет о случаях, когда автовладелец продал автомобиль за меньшую цену, чем та, которую он уплатил при его приобретении.

3 НДФЛ: автомобиль продан, заплатите налог!

Если ваша ситуация не вписывается в первый из вышеуказанных пунктов, то в налоговую декларацию (3 НДФЛ) необходимо будет включить информацию о полученном доходе в результате продажи автотранспортных средств. Однако здесь имеются варианты, как уменьшить сумму подоходного налога.

Налоговый вычет

Первый способ снизить налог при продаже автомобиля – получение имущественного налогового вычета. На момент середины 2015 года его размер составляет 250 тыс. рублей. Таким образом, продавец должен будет заплатить 13% подоходного налога только с суммы, превышающей 250 тыс. рублей. Например, если автомобиль был продан за 350 тыс. рублей, то налог составит 13% от 100 тыс. рублей (350 – 250 = 100 т. р.). Итого налог 13тыс. рублей.

Чтобы оформить налоговый вычет при продаже авто, потребуется заполнить и сдать в налоговую по месту жительства форму 3-НДФЛ. Также необходимо будет предоставить налоговым инспекторам пакет документов, подтверждающих факт продажи машины и ее стоимость (договор купли-продажи, расписки в получении средств, банковские выписки, кассовые чеки и т.д.). Все бумаги предоставляются в формате «оригинал+копия».

Снижение доходов

Второй вариант уменьшения налоговых выплат при купле-продаже машины – минимизация дохода. Согласно закону, гражданин имеет право снизить размер облагаемого налогом дохода на сумму расходов, непосредственно связанных с покупкой данного имущества. Главное, чтобы данные расходы имели документальное подтверждение. В данном конкретном случае это могут быть расходы на тюнинг, диагностику и ремонт проданного авто.

Здесь часто возникает ситуация, когда фактические расходы на покупку автомобиля и его ремонт оказываются выше, чем доход в результате его продажи. Следовательно, платить подоходный налог продавцу не придется. Однако заполнить налоговую декларацию и отчитаться перед инспекцией будет необходимо. Поэтому в любом случае рекомендуется сохранять все бумаги, подтверждающие расходы по авто (кассовые чеки и т.д.).

Занижение стоимости автомобиля

Занижение «продажной» цены на автомобиль – наиболее распространенный способ обойти подоходный налог или минимизировать его сумму. Однако такая ситуация удобна лишь для продавца, но чревата для покупателя.

Во-первых, покупатель фактически снижает свои расходы на покупку машины, и если он ее продаст ранее, чем через 3 года, ему придется заплатить больший налог. Во-вторых, при возникновении спорных правовых обстоятельств (например, криминальное происхождение авто) покупатель сможет рассчитывать на компенсацию только суммы (заниженной), указанной в договоре купли-продажи. В-третьих, если покупателем выступает юридическое лицо, то занижение суммы в договоре будет увеличивать его налоговое бремя.

Таким образом, покупателю имеет смысл сначала проверить автомобиль, а при совершении сделки настоять на указании в договоре купли-продажи фактической цены авто. В крайнем случае, при занижении цены в договоре нужно взять с продавца расписку на оставшуюся сумму.

Важные детали

Автовладельцам следует знать, что для снижения налога при продаже авто можно использовать только налоговый вычет или снижение дохода, но не оба способа сразу. Информация о реализации автомобиля не вносится в налоговую декларацию только в случае, если продавец владел машиной более 3 лет. В любой другой ситуации перед налоговой инспекцией отчитаться придется, даже если фактического дохода вы не получили.

Самое лучшее сочетание цена/качество на услугу полировка кузова автомобиля только в нашей компании.

строительство стройка новостройка жилье

Если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги.

Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.

Это не единственное жилье

Если вы владеете квартирой пять лет и она не ваше единственное жилье, вы также можете продать ее без уплаты налога.

Но есть и оговорка: если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок опять?таки составит 3 года.

Пример

Первую квартиру вы приобрели в феврале 2017 года, а в ноябре 2019 года купили еще одну. В феврале 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.

Квартира в наследство

Если квартира — наследство или подарок близкого родственника или получена через приватизацию, ее можно продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жилье.

Есть документы о покупке

Если у вас есть договоры, расписки, квитанции из банка, которыми вы можете подтвердить, что при покупке квартиры и последующей ее продаже вы дохода не получили, то декларацию придется подать, а платить налог — нет.

Документов о покупке не осталось

Если документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры, нет, то вы можете получить налоговый вычет. 1 млн руб. — максимальная сумма, с которой в таком случае вы платить налог не будете.

В этом году вы продаете за 3,1 млн руб. квартиру, которую купили в 2018 году за 2,6 млн руб. Получается, квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения. Договора, расписки или квитанции из банка о ее покупке не осталось.

Нужно подать налоговую декларацию в 2020 году. Ваш налог можно рассчитать по формуле:

(3 100 000 руб. — 1 000 000 руб.) X 13% = 273 000 руб.

Если при продаже этой квартиры у вас есть документы о ее покупке, то вы заявляете в декларации не имущественный вычет, а уменьшаете полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов:

Оставьте комментарий