Проживание генерального директора

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора

Законодательство пока не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим ранее на этот вопрос существовало две точки зрения. Их обоснование приводится ниже. Однако еще в начале 2020 года ФНС опубликовала на своем официальном сайте информацию о том, что регистрация на домашний адрес учредителя или директора возможна.

Более того, в 2020 году был разработан законопроект, вносящий изменение в пункт 2 статьи 8 закон 129-ФЗ, которое гласит, что государственная регистрация юридического лица осуществляется в том числе по месту жительства его учредителя, участника или директора. Если эту поправку утвердят, то право регистрировать ООО на домашний адрес будет закреплено законодательно.

Но пока этого не случилось, и в отдельных ИФНС до сих пор вопрос о регистрации по домашнему адресу вызывает споры. Как было сказано выше, существуют обоснования для обеих позиций.

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются некоторые инспекции, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать, откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя, нельзя. Рекомендуем заранее уточнить точку зрения конкретной инспекции и в случае потенциального отказа ознакомить налоговый орган с позицией ФНС.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

  • Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
  • Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
  • Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

  • Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
  • Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
  • Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

  • Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
  • Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
  • Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
  • Необходимость смены адреса в случае выписки или смены директора.
  • Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
  • Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для того чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя, помимо основных документов для открытия ООО, необходимо представить в налоговый орган паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.

Вообще данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.

В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Узнать подробнее про оформление юридического адреса ООО можно на этой странице.

В ООО меняется Генеральный директор, юридический адрес ООО зарегистрирован на его домашний адрес, нужно ли при смене генерального директора менять и юридический адрес? Или просто подаётся форма Р 14001 за подписью нового директора в налоговую, а юридический адрес остается прежним?

Ответы на вопрос:

Рекомендую, во избежание дальнейших проверок по несоответствию юридического адреса, сменить юридический адрес ООО.

При смене гендиректора менять юр адрес необязательно.

Менять юридический адрес или нет — это решать участникам общества.

Если бывший гендиректор не возражает, адрес можно оставить прежний.

Ведь смена адреса может привести к необходимости смены налоговой инспекции.

Ещё пожалуйста! Можно ли все изменения внести в одну форму Р 13001 о смене генерального директора, о смене юридического адреса и выходе одного учредителя из ООО? Эта форма должна быть подписана новым гениальным директором, которого назначили? Эта форма заверяется нотариусом и платится госпошлина 800 рублей? И ещё вопрос нужно ли заверять заявление о выходе из ООО нотариусом?

Похожие вопросы

Собираемся провести смену директора ООО.

Юридический адрес ООО оформлен по месту проживания старого директора.

Можно ли при смене директора не менять юридический адрес ООО?

Или у налоговой возникнут вопросы? Старый директор не против.

Необходимо перерегистрировать адрес ООО, т.к. оно было на адресе проживания директора. В данный момент директор продает свою квартиру и уже выписался с этого адреса.

Вопрос: В форме перерегистрации адреса Р 13001 в сведениях о заявителе (директоре) писать адрес проданной квартиры или новую прописку? В какой последовательности оповещать налоговый орган о смене прописки директора и смене адреса ООО? Если необходимо известить налоговую о смене прописки директора, то по форме Р 14001 какие листы заполнять (1 л, Д, Е, К,Р)?

Юридический адрес ООО соответствует адресу прописки учредителя. Нужно ли при смене адреса прописки учредителя менять юр. адрес ООО? (новый адрес фактически в соседнем доме, район тот же, СПб)

Юр. адрес ООО — домашний адрес ген. директора. Нужно ли менять адрес при смене этого директора, можно ли внести соответствующие изменения (ген. директор и адрес) одновременно?

ООО было зарегистрировано по месту проживания учредителя, являющегося при этом генеральным директором. Если требуется смена генерального директора требуется ли замена юридического адреса. Новый генеральный директор ведь может находиться по старому адресу.

В ООО единственный учредитель (не генеральный директор). Происходит одновременное изменение устава и смена генерального директора. Подскажите. Кто должен быть заявителем: прежний генеральный директор в обоих случаях (изменение устава и смена директора) или новый директор? Спасибо.

При смене директора в ООО кто заверяет форму Р 14001 у нотариуса — новый директор или учредитель?

Некоторым видам бизнеса для осуществления деятельности не нужны склады и офисы. Как поступить в такой ситуации, чтобы не тратить бюджет на бесполезную аренду? Очень просто — зарегистрировать компанию по месту своего проживания. В этой статье мы подробно описали преимущества и недостатки этого метода, ознакомление с которыми поможет принять верное решение.

Несмотря на удобство регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора, метод имеет ряд недостатков. О них лучше узнать до принятия окончательного решения. Возможно, проще будет сделать юридический адрес на арендованный офис или складское помещение (если ваш бизнес предусматривает их использование).

Медленная регистрация ООО

Если вы столкнулись с такой ситуацией, поступайте следующим образом:

  • постарайтесь мирно решить ситуацию, приведите сотрудникам налоговой инспекции аргументы, подкрепленные нормативными актами ( пункт 2 статьи 54 Федерального закона № 51-ФЗ);
  • если мирным путем достигнуть компромисса не удалось, обратитесь в суд. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев решение принимается в пользу предпринимателя.

Репутационные потери

Риск конфискации личного имущества

В целях погашения задолженностей при инициации процедуры банкротства суд может обязать реализовать квартиру и все имущество в ней на торгах.

Необходимость смены юридического адреса при уходе учредителя или директора

Таким образом, придется искать новое место для регистрации организации. После этого нужно будет подготовить специальное заявление, дождаться изменения сведений в Едином государственном реестре юридических лиц и после оповестить всех контрагентов о внесенных изменениях.

Проблемы с получением лицензии

С минусами закончили. Теперь про плюсы регистрации ООО на домашний адрес. Некоторые из них сильно понравятся начинающим предпринимателям.

Экономия денег на аренду

В среднем, за аренду предприниматели отдают 20–40 тысяч рублей в месяц. Этого можно избежать, если офис и/или склад не нужны, зарегистрировав ООО на домашний адрес одного из учредителей или директора. В год экономия составит порядка 240–480 тысяч рублей. Эти деньги можно потратить на развитие организации.

Исключение лишних формальностей

Если регистрация ООО осуществлена по месту жительства учредителя или директора, договор аренды не заключается. Следовательно, не нужно ничего составлять и продлевать каждый год. Освободившееся время можно потратить на развитие компании.

Нет проблем с почтой

Защита от несанкционированных проверок

Подытожим

Как видите, у регистрации ООО на домашний адрес учредителя или генерального директора есть свои плюсы и минусы. Стоит ознакомиться с ними до принятия окончательного решения. Возможно, зарегистрировать ООО по месту жительства окажется лучше или хуже аренды офиса или складского помещения. Все зависит от разных факторов в каждой конкретной ситуации.

Кстати, если вы захотите использовать домашний адрес, для исполнительного органа нужно будет подготовить согласие собственника на регистрацию ООО. Без этого документа регистрация будет отклонена. Подготовить его можно в свободной форме. Перед подачей заверьте согласие у нотариуса.

📙 Зарегистрировать ООО по месту прописки учредителя и директора — это реально! Экономим на уплате пошлины, не ходим к нотариусу и в налоговую инспекцию! Цена — 5900 ?, срок — 3 рабочих дня.

Зарегистрировать ООО на квартиру?

Это реально! Экономим на уплате пошлины, не ходим к нотариусу и в налоговую инспекцию!

Стоимость регистрации фирмы на домашний адрес учредителя — 5900 ?!

Мы поможем зарегистрировать предприятие по месту прописки всего за 3 дня!

Звоните прямо сейчас: (495) 507-49-56

Юридический адрес — квартира

Можно ли зарегистрировать фирму по прописке генерального директора или учредителя? Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес? Может ли выступать квартира в качестве юридического адреса предприятия? Эти вопросы задают 90% желающих зарегистрировать фирму. Некоторые юристы отвечают «Нет», другие – «Да». Так можно ли зарегистрировать фирму на домашний адрес проживания участников или генерального директора?

В Гражданском Кодексе в статье 288 сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать свою квартиру для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении (квартире) предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Обратимся к статье 17 Жилищного Кодекса РФ. Там говорится, что

  1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
  2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Споры на эту тему продолжались и продолжаются до сих пор. Иногда можно получить отказ за попытку зарегистрировать ООО по адресу проживания участника. Однако, суды на стороне компаний и налоговая инспекция это принимает. Чтобы попытка не стоила дорого, проще оформить фирму по ЭЦП (без уплаты пошлины), тогда в случае отказа можно подать документы повторно бесплатно.

Зарегистрировать ООО по месту прописки учредителя — это реально!

Если вы испытываете сложности с поиском нежилого помещения для регистрации юридического лица, сотрудники нашей компании могут помочь подобрать юридический адрес для регистрации нового предприятия. Предлагаем воспользоваться уникальным предложением: юридический адрес от собственника с подтверждением и почтовым обслуживанием на 11 месяцев за 29900 рублей! Регистрация ООО, выпуск ЭЦП — в подарок!

Действующее законодательство не дает четкого ответа на вопрос:
можно зарегистрировать ООО по домашнему адресу или нет. Поэтому однозначной юридической практики на эту тему нет. Все зависит от позиции конкретного регистрирующего органа.

регистрация ООО на домашний адрес Однако на сегодняшний день закон о государственной регистрации юридических лиц содержит положение о том, что при изменении адреса места нахождения действующей компании в качестве такового может использоваться место жительства генерального директора или участника ООО, владеющего не менее 50% уставного капитала.

По аналогии закона, налоговые инспекции регистрируют создание ООО на домашний адрес, используя те же критерии. Никакие обременения у квартиры или повышенная ответственность генерального директора (учредителя) при этом не возникает.

При регистрации компании на домашний адрес дополнительные документы предоставлять не требуется, достаточно сведений, указанных в паспорте. Но иногда регистрирующий орган может решить, что штампа о прописке недостаточно. Могут попросить свидетельство о праве собственности на квартиру и нотариально заверенное согласие всех лиц, проживающих в данной квартире.

Отказываясь зарегистрировать ООО по домашнему адресу, налоговая инспекция ссылается на следующие положения законодательства:

Гражданский кодекс РФ

Ст. 288 Собственность на жилое помещение, пункт 3:
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Ст. 671 Договор найма жилого помещения, пункт 2:
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Жилищный кодекс РФ

1.Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Cудебная практика

На сегодняшний день сложилась судебная практика, определяющая отказ в регистрации юридических лиц по домашнему адресу генерального директора, как незаконный.

Суды исходят из того, нормы гражданского и жилищного законодательства, приводимые налоговыми инспекциями в обоснование отказа, не регулируют отношения в сфере государственной регистрации юридических лиц.

При этом государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. В нашем случае постоянно действующий исполнительный орган – генеральный директор, как раз и находится по своему домашнему адресу, что не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, пункт 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
А свои производственные помещения юридическое лицо вправе разместить не по адресу места нахождения, а в любом ином месте, создав обособленное подразделение.

Резюме:

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, запрещающих размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства его руководителя.
Мы поможем Вам открыть ООО по домашнему адресу.

Однако, в силу некоторой неопределенности законодательных норм, налоговые инспекции периодически принимают решения об отказе в регистрации ООО по домашнему адресу учредителя или генерального директора.
В этом случае можно смело идти в суд и оспорить такой отказ как незаконный.

Оставьте комментарий