Регистрация сервитута госпошлина

Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за регистрацию сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 января 2017 г. N 03-05-04-03/4796 О размере государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения

В связи с письмом по вопросу размера государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитутов, устанавливаемых в интересах физических лиц в размере 1 500 рублей и в интересах организаций — в размере 6 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от статуса лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой недвижимостью.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Исходя из вышеуказанных норм Кодекса следует, что при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса не применяются.

Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса независимо от статуса обращающегося лица.

Данная позиция по вопросам применения положений подпунктов 25 и 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в отношении государственной регистрации сервитутов и ипотеки, предметом регистрации которых являются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, доведена Росреестром до своих территориальных органов письмом от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ.

Что касается исключения положений подпункта 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса из положений подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, то данное изменение будет рассмотрено в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 25.3 Кодекса.

Заместитель директора Департамента В.А. Прокаев

Обзор документа

НК РФ определены размеры госпошлины за регистрацию сервитутов. Если они устанавливаются в интересах физлиц — 1 500 руб., в интересах организаций — 6 000 руб.

Таким образом, размер госпошлины за регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от статуса лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой недвижимостью.

За регистрацию сервитута на участки из земель с/х назначения должна уплачиваться госпошлина в размере 350 руб. независимо от статуса обращающегося лица.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества осуществляется без взимания платы.

Госпошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром. Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией, установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в ГИС ГМП по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрены следующие размеры госпошлины:

1. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц — 2000; для организаций — 22000 рублей;

2. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

3. За государственную регистрацию права гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

4. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

5. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок — 350 рублей;

6. За внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): для физических лиц – 350 рублей; для организаций — 1000 рублей;

7. За государственную регистрацию ипотеки: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 4 000 рублей;

8. За внесение изменений в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 600 рублей;

9. За государственную регистрацию: смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

10. За государственную регистрацию: договора участия в долевом строительстве: для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 6 000 рублей;

11. За государственную регистрацию сервитутов: в интересах физических лиц — 1500 рублей; в интересах организаций — 6 000 рублей;

12. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей.

В случае подачи документов физическими лицами на государственную регистрацию прав в электронном виде, например, через сайт Росреестра, госпошлина оплачивается с учетом понижающего коэффициента в размере 0,7 процентов, например: 2000х0,7= 1400, то есть, выгоднее подавать документы в электронном виде.

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий.

. 31) за государственную регистрацию сервитутов:

в интересах физических лиц — 1 500 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

в интересах организаций — 6 000 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

Министерство экономического развития Российской Федерации

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 6 декабря 2016 года N 14-исх/16812-ГЕ/16

[По вопросу размера государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения]

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, руководствуясь положениями статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК), с целью установления единообразной практики применения норм действующего законодательства просит дать разъяснения по следующему вопросу.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 НК за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, государственная пошлина взимается в размере 350 рублей.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 НК установлено, что за государственную регистрацию сервитутов государственная пошлина взимается в размере 1500 рублей в интересах физических лиц и 6000 рублей в интересах организаций. Сервитут может быть зарегистрирован и как вещное право, и как ограничение (обременение) права собственности собственника земельного участка.

При этом применительно к размеру государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Минфин России в письме от 23.04.2015 N 03-05-06-03/23354 отметил, что в рассматриваемой ситуации специальной является норма, устанавливающая размер государственной пошлины именно за государственную регистрацию ипотеки, а не норма, устанавливающая размер государственной пошлины за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В этой связи просим высказать позицию Минфина России о том, в каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, если с заявлением о государственной регистрации сервитута обращается:

лицо, в пользу которого устанавливается сервитут;

собственник земельного участка, чье право ограничивается (обременяется) сервитутом.

Оставьте комментарий