Томск налог на землю

от 21 сентября 2010 года № 1596

О взимании земельного налога на территории муниципального образования "Город Томск"

(с изменениями на 7 июля 2020 года)

________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Решением Думы Города Томска от 07 июля 2020 года № 1381

Решением Думы Города Томска от 01 октября 2019 года № 1165

Решением Думы Города Томска от 27 августа 2019 года № 1140

Решением Думы Города Томска от 05 февраля 2019 года № 1032

Решением Думы Города Томска от 04 декабря 2018 года № 984
Решением Думы Города Томска от 04 декабря 2018 года № 983

Решением Думы Города Томска от 03 апреля 2018 года № 796

Решением Думы Города Томска от 07 ноября 2017 года № 650
Решением Думы Города Томска от 04 июля 2017 года № 577
Решением Думы Города Томска от 13 июня 2017 года № 564

Решением Думы Города Томска от 01 ноября 2016 года № 394
Решением Думы Города Томска от 04 октября 2016 года № 368

Решением Думы Города Томска от 03 ноября 2015 года № 34

Решением Думы Города Томска от 03 марта 2015 года № 1251

Решением Думы Города Томска от 11 ноября 2014 года № 1146

Решением Думы Города Томска от 25 апреля 2014 года № 991

Решением Думы Города Томска от 05 ноября 2013 года № 870
Решением Думы Города Томска от 04 сентября 2012 года № 488

Решением Думы Города Томска от 05 апреля 2011 года № 112
Решением Думы Города Томска от 01 марта 2011 года № 87
________________________________________________________________

1. Утвердить Положение о взимании земельного налога на территории муниципального образования "Город Томск" согласно приложению к настоящему решению

(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Думы Города Томска от 03 марта 2015 года № 1251,- см. предыдущую редакцию)

3. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации.

4. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска (К.Л.Новожилов).

(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Думы Города Томска от 03 марта 2015 года № 1251,- см. предыдущую редакцию)

Мэр Города Томска
Н.А.Николайчук

Приложение
к решению Думы Города Томска
от 21.09.2010 № 1596

Положение
о взимании земельного налога на территории
муниципального образования "Город Томск"

Настоящим Положением в рамках полномочий представительных органов местного самоуправления, предусмотренных главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливаются отчетные периоды, налоговые ставки, перечень, основания и порядок применения налоговых льгот для отдельных категорий налогоплательщиков, порядок уплаты земельного налога.

Земельный налог за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования "Город Томск", уплачивается налогоплательщиками в бюджет муниципального образования "Город Томск".

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 01.01.2021 года Решением Думы Города Томска от 07 июля 2020 года № 1381, — см. предыдущую редакцию)

I. Отчетные периоды

1.1. Отчетные периоды по земельному налогу устанавливаются для налогоплательщиков — организаций.

(Пункт в редакции, введенной в действие Решением Думы Города Томска от 03 марта 2015 года № 1251,- см. предыдущую редакцию)

1.2. Отчетными периодами признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

II. Налоговые ставки

2. Земельный налог на территории муниципального образования "Город Томск" взимается от кадастровой стоимости земельного участка по следующим ставкам:

2.1. в размере 0,3% в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

(абзац в редакции, введенной в действие с 01.01.2021 года Решением Думы Города Томска от 07 июля 2020 года № 1381, — см. предыдущую редакцию)

не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(абзац в редакции, введенной в действие с 01.01.2020 года Решением Думы Города Томска от 27 августа 2019 года № 1140, — см. предыдущую редакцию)

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

2.2. (Пункт исключен с 01.01.2016 года Решением Думы Города Томска от 03 ноября 2015 года № 34 , — см. предыдущую редакцию)

2.2. В размере 0,9 процента в отношении земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей для хранения личных легковых автомобилей.

2.3. В размере 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

III. Льготы по уплате налога,
основания и порядок их применения

3.1. Льгота в виде полного освобождения от уплаты земельного налога предоставляется:

3.1.1. Нижеперечисленным категориям налогоплательщиков в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, овощехранилищ, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:

— малоимущим гражданам, зарегистрированным по месту жительства в органах регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства на территории муниципального образования "Город Томск", среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, устанавливаемой Губернатором Томской области. Для целей установления права на получение налоговой льготы отнесение граждан к категории малоимущих осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.10.1997 № 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" и Федеральным законом от 05.04.2003 № 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи". Граждане, имеющие несовершеннолетних детей, могут быть отнесены к категории малоимущих в соответствии с Законом Томской области от 16.12.2004 № 253-ОЗ "О социальной поддержке граждан, имеющих несовершеннолетних детей";

(Абзац в редакции, введенной в действие с 13.07.2017 года Решением Думы Города Томска от 04 июля 2017 года № 577,- см. предыдущую редакцию)

— Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

— инвалидам I, II, III групп инвалидности;

— инвалидам категории "дети-инвалиды";

— ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

— физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

— физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 14.12.2018 года решением Думы Города Томска от 04 декабря 2018 года № 983, — см. предыдущую редакцию)

3.1.2.Пенсионерам, гражданам, достигшим возраста 60 (для мужчин) и 55 лет (для женщин) и иным гражданам, соответствующим действовавшим на 31 декабря 2018 года условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в отношении земельных участков, предоставленных для садоводства и огородничества.

(подпункт в редакции, введенной в действие с 01.01.2019 года Решением Думы Города Томска от 04 декабря 2018 года № 984, — см. предыдущую редакцию)

3.1.3. (Подпункт исключен Решением Думы Города Томска от 03 марта 2015 года № 1251, — см. предыдущую редакцию)

3.1.4. До 1 января 2022 года жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным участниками долевого строительства (далее — Организации), которые в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на основании судебного акта приняли право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок (земельные участки), на котором (на которых) согласно проектной документации запланировано строительство такого объекта, от застройщика, в отношении которого введена процедура финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства, в целях завершения строительства многоквартирного дома, в отношении принятого от застройщика такого земельного участка (таких земельных участков).

На сколько изменилась арендная плата, по участку на улице Кирова 20, в связи с новой стоимостью кадастра?

Арендная плата не зависит от кадастровой стоимости, плата за аренду какая была, такая и осталась.

В ТОРЦ адрес Кирова 58, телефон 26-62-20.

Если вы хотите получить участок в Томском районе, необходимо обратиться в администрацию Томского района. Что касается города Томска, мы тоже продаём земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. На сайте городской администрации все эти участки с адресами выложены, напомню адрес сайта www.admin.tomsk.ru . Необходимо зайти в отдел подразделения, найти Департамент строительства и архитектуры, которое торгует земельными участками, там есть ссылка «Участки, выставленные на продажу». Если вас что-то из этого списка заинтересовало, вы пишите заявление на этот участок и подаёте его в единое окно на ул. Ленина 73. Дальше, если будут ещё заявки на этот участок, тогда будет аукцион, если вы будете единственный претендент, аукцион в таком случае не проводится.

У нас в собственности оздоровительный детский лагерь, по документам написано, что это лечебно оздоровительный комплекс, налоговая ставка большая для нас. Что делать?

Когда вы выкупали этот объект, по документам он шёл как Лечебно оздоровительный комплекс. Однако если вы занимаетесь обслуживанием детей, в таком случае для детских оздоровительных лагерей мы предоставляем сниженную налоговую ставку. Вам необходимо в нормативный акт внести изменения, что на данном участке земли эксплуатируется детский оздоровительный лагерь. В постановление вносятся изменения, далее будет пересчитана кадастровая стоимость. В налоговой инспекции после этого можете декларировать своё учреждение, как детский оздоровительный лагерь. Пояснение: Все вопросы касающиеся земельных участков Томского района, узнавать информацию в Земельном комитете Администрации Томского района, которая находится по адресу проспект Фрунзе 59а телефон 26 56 04.

Где можно оформить земельный участок?

В ТОРЦ адрес Кирова 58, телефон 26-62-20.

Считаю что кадастровая плата за мой земельный участок завышенная, что делать?

Необходимо вызвать оценщика из Института оценки собственности. С последующим от оценщика оценочным заключением необходимо обратиться в суд.

Где узнать кадастровую стоимость?

В кадастровой палате на ул. Белинского 8, вы узнаете стоимость в том случае если у вас участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт.

Какая общая кадастровая стоимость дома по адресу Лазо 20?

6 957 м кВ участок 9 млн. 98 6 тысяч 704 рубля стоимость земельного участка, налог 0,3% от кадастровой стоимости. Около 29 960 руб. в год тысяч рублей в год

В собственности находится участок 1200 м кВ, используем только 300. Кадастровая стоимость для нас очень большая, что делать?

В эксплуатации магазина весь земельный участок. Когда вы покупали земельный участок, вы его переоформляли в бессрочное пользование. Целевое назначение этого участка для эксплуатации торгового объекта. Весь участок 1225 м кВ. Поэтому раз он для эксплуатации магазина, его весь оценили как объект торговли, кадастровая стоимость на сегодняшний день 14 млн. рублей. Для того чтобы вам минимизировать свои издержки, вы можете пойти двумя путями: 1ый путь – если вы считаете что ваш участок не стоит 14 млн. рублей, вы приглашаете оценщика, он оценивает ваш земельный участок допустим в 4 млн., а не в 14 млн. рублей и вы опротестовываете результат кадастровой оценки через «Роснедвижимость». Если вы выиграете эту процедуру, будет тогда 4 млн. как оценщик определил. 2 ой путь – поделить земельный участок, т. е. вы отделяете часть земельного участка как собственник, вы имеет на это право без какого либо согласования. На отделенном вами участке вы можете просить для него другое целевое использование. Но у нас есть утверждённый генеральный план, где есть правила землепользования застройки, в этой зоне есть установленные виды разрешенного использования, которые вы можете выбрать самостоятельно. Если вы захотите выбрать тот вид, который не установлен правилами, вам не разрешат. Т. е. если это общественно деловая зона, там должны быть коммерческие объекты, если это жилая зона там разрешаются торговые и жилые объекты, вы можете продать «лишний» земельный участок и использовать в других целях. Если оценщик напишет отрицательное заключение, вы можете пойти в суд.

Данный ресурс содержит подборки наиболее важных и актуальных документов по различным тематикам. Здесь вы найдете нормативные акты, статьи и консультации экспертов, формы документов по интересующим вас темам:

Оставьте комментарий